Особенности приобретения Недвижимости в Германии

berlin-germany Недвижимость в Германии. Чем выгодны инвестиции в этой стране

Почему наши соотечественники так заинтересованы недвижимостью в Германии? Это самое правильное, прибыльное и выгодное капиталовложение.  Это можно объяснить тем, что сегодня цены на квартиры и дома неуклонно растут, тем самым принося огромную прибыль инвесторам, которые уже успели сделать свое вложение в недвижимость за рубежом. Среднегодовой доход от купленной в Германии квартиры составляет 6% от полной ее стоимости.

Также инвестиции в Германию имеют ряд других достоинств. Германия характеризуется как экономически стабильная страна. Цены на недвижимость постоянно растут, а иностранные частные лица могут покупать недвижимость на тех же правах, что и граждане Германии. Зарубежным гражданам, имеющим собственность в стране, выдается ежегодная туристическая виза на срок 90 дней. Иностранец может приобретать коммерческую и жилую недвижимость. Продажу или передачу прав на собственность по доверенности может осуществить только владелец.

Закрытые фонды инвестирования. Сегодня в Германии стремительно развивается новый тип инвестирования. Для этого создаются закрытые фонды, которые собирают деньги от зарубежных частных лиц и вкладывают их в коммерческую недвижимость. Это гарантирует 10% прибыли, а при минимальном капиталовложении всего 5 тысяч евро. Все управления недвижимым имуществом берут на себя квалифицированные специалисты из фонда.

Но стоит отметить несколько недостатков закрытых фондов инвестиции. Присутствует риск потери всего капитала. Закрытые фонды не контролируются государством. Создать закрытый фонд имеет право любое частное лицо, не имеющее специализации в сфере инвестиций. Эмиссия достаточно высокая. Могут возникнуть трудности при выходе из закрытого фонда.

читайте также

Правильное инвестирование в недвижимость. Инвестиции в зарубежную недвижимость всегда сопровождаются риском. Поэтому следует подходить к этому с особой подготовленностью. Ведь только грамотное инвестирование может стать гарантией постоянного дохода. Лучше всего для решения некоторых нюансов и вопросов обратиться к специалистам.

По мнению экспертов, приобретать недвижимость необходимо через три месяца после начала застройки объекта. Также следует сотрудничать только с компаниями, имеющими большой опыт и положительные рекомендации. Первый взнос должен составлять 50% от полной стоимости объекта.


Загружаем...
Загружаем...