Будущее недвижимости в Нигерии - это ее молодость

nigeria Будущее недвижимости в Нигерии - это ее молодость

В условиях растущей обеспокоенности по поводу стремительного роста населения Нигерии мы наблюдаем появление более динамичного, технологически грамотного молодого работающего населения. Молодежь становится более гибкой и все более подверженной рискам, создавая собственные стартапы - от технологических компаний до ресторанов нового поколения.

Молодые специалисты избегают традиционных и дорогостоящих офисных и жилых помещений и пользуются гибкостью и экономией средств за счет использования общих жилых и рабочих помещений. Индустрия недвижимости вынуждена вводить новшества и переосмысливать свое ценностное предложение, поскольку мобильные технологии предоставили большую власть в руки потребителей.

Тем не менее, сохраняется значительный разрыв между спросом и предложением на различных подрынках недвижимости: жилых, офисных, торговых и гостиничных. Достойное жилье для студентов университетов и молодых специалистов ограничено и зачастую небезопасно, а безопасных и доступных офисных помещений вблизи центральных деловых районов по-прежнему мало. Устранение этого разрыва оказалось непростой задачей, так как девелоперы продолжают фокусироваться на сдаче элитных квартир и офисов класса А, несмотря на высокий уровень вакантных площадей и снижение цен.

Хотя инвестиции в недвижимость дают возможность гражданам принимать непосредственное участие в экономической жизни, традиционные средства для этого слишком далеки от многих, и система нуждается в развитии. Отсутствие доступа к недорогостоящему финансированию, громоздкие процедуры регистрации прав собственности и единая культура - вот лишь некоторые из факторов, которые ограничивают участие. Для того чтобы оживить этот сектор и стимулировать экономику, правительство Нигерии должно начать активно проводить политику, поощряющую государственные и частные финансовые учреждения к предоставлению инновационных и доступных вариантов финансирования; высвобождению мертвого капитала и восстановлению доступа к промышленности.

читайте также

Нигерийцы продолжают искать разработчиков для удовлетворения своих индивидуальных потребностей, вкусов и предпочтений. Молодежь реагирует на ограничения, связанные с доступностью цен и технологическими достижениями, которые меняют ее образ жизни, работу и магазины. По мере того как рынок недвижимости Нигерии восстанавливается и стабилизируется, очевидно, что будущее отрасли зависит от переоценки того, что означает стоимость. Это потребует разработки новых стратегий для удовлетворения растущего спроса на гибкость и их бесперебойного предоставления при сохранении стабильной отдачи от инвестиций.

Потребность в альтернативных вариантах недвижимости для новой экономики, основанной на принципе "равный-равному": жилье для студентов, совместное проживание, совместная работа и даже краудфандинг - это новая тенденция, которую нельзя игнорировать. Те игроки, которые переживут грядущую смену парадигмы, смогут лучше всего адаптироваться и оставаться достаточно гибкими, чтобы реагировать на эти потребности.

Сегодня мир, и в частности Нигерия, сталкивается с неотложной демографической проблемой. Надлежащее реагирование на нынешние и будущие инфраструктурные потребности почти 200 миллионов человек в области недвижимости является одним из национальных приоритетов и будет определять и непосредственно влиять на дивиденды, которые мы получаем от все более молодого населения.


Загружаем...
Загружаем...