Австралийский рынок жилья внезапно оживился

sydney Австралийский рынок жилья внезапно оживился

После двухлетнего спада австралийские цены на жилье, похоже, опустились до минимума, что привело к возвращению покупателей на рынок. Внезапный поворот в настроениях можно проследить по трем факторам: снижение Центробанком ставок, что привело к рекордно низкому уровню ипотечных ставок, ослабление регулятором стресс-тестов, и неожиданное переизбрание правительства Скотта Моррисона в мае, которое уничтожило планы оппозиционной Лейбористской партии отменить налоговые льготы для инвесторов в недвижимость.

Зарождающееся оживление - это редкое светлое пятно в экономике, которая в противном случае была бы вялой и характеризовалась стагнацией заработной платы и резким замедлением темпов роста. Рост цен на жилье может помочь поддержать потребительские расходы, сделав домовладельцев более состоятельными.

По данным CoreLogic Inc., стоимость жилья в Сиднее, крупнейшем рынке недвижимости страны, росла с каждым из последних двух месяцев. Это закончилось почти двухлетним спадом, в результате которого цены упали на 15% по сравнению с июльским пиком 2017 года, а экономисты прогнозировали продолжение спада в следующем году.

В прошлом месяце цены также выросли в Мельбурне, Брисбене, Хобарте и Дарвине. «Мы считаем, что в ближайшие кварталы цены на жилье будут расти по однозначным ставкам, и именно сочетание более низких процентных ставок и более мягких пруденциальных условий является ключевым фактором», - сказал Пол Блоксэм, главный экономист HSBC Holdings Австралии.

читайте также

Банк Содружества Австралии (Commonwealth Bank of Australia), крупнейший в стране кредитор жилья, также заявляет, что рынок жилья перевернул планку в развитии. «Мы чувствуем, что рынок жилья начинает стабилизироваться и может немного улучшиться», - заявил генеральный директор банка Мэтт Комин в среду, сообщив о своих доходах. «Мы видим скромное повышение цен и скромное увеличение общего кредитного роста».

Рост цен также возродил опасения, что среди покупателей жилья, последний раз наблюдаемый во время большого бума, который подтолкнул цены в Сиднее на 75% в период с 2012 по середину 2017 года, они исчезли. Расчетные ставки на аукционах - самый распространенный способ продажи дома в Австралии - выросли до 75% в городе за первую неделю августа по сравнению с 52% годом назад.

User Rating: 0 / 5

Ваша оценка:
Спасибо за оценку.

Загружаем...
Загружаем...