Несмотря на низкие ставки по ипотеке, американский рынок жилья в застое

amrinji Несмотря на низкие ставки по ипотеке, американский рынок жилья в застое

Американское жилищное строительство продолжает испытывать трудности, несмотря на снижение ставок по ипотечным кредитам. Отчет Министерства торговли показал завершение строительства жилья на шестимесячном минимуме и небольшое увеличение количества строящихся домов. Слабость жилищного фонда и обрабатывающей промышленности сдерживает развитие экономики, компенсируя высокие потребительские расходы.

Нехватка земли и рабочей силы, а также дорогих строительных материалов затрудняют застройщикам удовлетворение спроса на жилье, особенно в нижнем ценовом сегменте рынка. Ипотечные ставки снижаются с тех пор, как Федеральная резервная система объявила о приостановке кампании по повышению процентных ставок. Затраты по займам могут снизиться еще больше, поскольку Центральный банк США впервые за десять лет намерен снизить ставки в этом месяце, чтобы защитить экономику от растущих угроз со стороны торговой войны Вашингтона с Пекином и замедления роста мировой экономики.

Начало строительства жилья снизилось на 0,9% до 1,253 млн. единиц в год с сезонной корректировкой в прошлом месяце, поскольку восстановление строительства односемейного жилья было омрачено падением объемов строительства многоквартирного жилья, сообщили в правительстве. Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали, что темпы падения цен на жилье в июне составят 1,261 млн. единиц.

Доля односемейного жилищного строительства, на долю которого приходится наибольшая доля рынка жилья, в июне выросла на 3,5% и составила 847 000 единиц, частично компенсировав некоторое резкое падение в мае. Жилье для одной семьи начинает снижаться на северо-востоке, но растет на Среднем Западе, Западе и Юге. Количество разрешений на строительство упало на 6.1% до 1.220 миллионов единиц в июне, что является самым низким уровнем с мая 2017 года. Разрешения в этом году были слабыми, при этом снижение в значительной степени сконцентрировано в сегменте жилья для одной семьи.

читайте также

Рынок жилья в прошлом году сильно пострадал и уже пятый квартал подряд тормозит экономический рост. Экономисты считают, что жилье не оказало влияния на ВВП во втором квартале. Фиксированная 30-летняя ставка по ипотечным кредитам упала с пика в 4,94% в ноябре до 3,75%, по данным агентства Freddie Mac, занимающегося ипотечным кредитованием.

Опрос, проведенный во вторник, показал, что доверие среди строителей жилья в июле выросло. Однако строители жаловались, что они продолжают бороться с нехваткой рабочей силы, нехваткой строительных площадей и ростом стоимости строительства, что усложняет строительство жилья по доступным ценам по сравнению с доходами покупателей.

User Rating: 5 / 5

Ваша оценка:
Спасибо за оценку.

Загружаем...
Загружаем...