Среди россиян упал спрос на недвижимость в Европе

harbour-nice-france Европа старается завлечь инвесторов в недвижимость

В последнее время наблюдается стремительный спад активности граждан России на рынках европейских стран в сфере инвестиций в недвижимость, а также в туристической отрасли. В некоторых государствах Европы, особенно небольших, чьи экономики довольно сильно зависят от зарубежных инвестиций, местные власти пытаются поддержать спрос на покупку активов разнообразными поощрительными мерами.

В нынешнем году ситуация на рынке жилой недвижимости в Черногории резко обострилась. Только за первые два квартала спрос упал на 4,6%. Эксперты констатируют, что около 26% от всего объема спроса на объекты недвижимости в этой стране обеспечивали именно иностранные граждане. В высшем ценовом сегменте данный показатель доходил до 41%. Следует отметить, что доля россиян в суммарном числе сделок с недвижимостью, исключая социальное жилье и эконом-класс, оценивалась примерно в 25-30%. Падение спроса и обвал цен на жилье до 8% произошло главным образом из-за уменьшения интереса со стороны граждан России. Ведь за девять месяцев текущего года россияне сократили количество покупок недвижимости в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, и в 4,2 раза по сравнению с 2013 годом.

Несмотря на общеевропейскую тенденцию по ужесточению миграционного законодательства, черногорские власти решили существенно упростить процедуру получения вида на жительство (ВНЖ) для иностранцев, готовых инвестировать денежные средства в местную недвижимость. Согласно новому законодательству любой гражданин иностранного государства, владеющий недвижимостью в этой стране, может быстро оформить ВНЖ. К таким объектам недвижимости относятся квартиры, дома, коттеджи, виллы, кафе, рестораны и офисы. ВНЖ можно будет получить на один год с правом пролонгации. Для оформления данного документа потребуется предъявить: бумаги, удостоверяющие право собственности на недвижимость; медицинскую страховку, подтверждение из банковской кредитной организации о наличии на счету суммы в €3600. Наличие счета в банке можно заменить гарантийным поручительством от любого гражданина Черногории. В настоящее время для посещения этой страны гражданам России виза не нужна. Однако на территории Черногории россиянам можно находиться не больше 30 дней.

Многие страны Евросоюза, экономика которых в наибольшей степени «завязана» на сфере услуг, также намерены упростить получение ВНЖ для иностранных граждан, инвестирующих в недвижимость данных государств. К примеру, в Греции обсуждается проект закона, позволяющий резиденту в автоматическом режиме получить ВНЖ, если он приобрел жилую недвижимость, земельный участок или офисное помещение по цене, которая превышает €15000. В Македонии за покупку объектов недвижимости на общую сумму €18000 могут предложить не только ВНЖ, но и получение гражданства, правда, после годового испытательного срока. В Болгарии обсуждается возможность предоставления ВНЖ после приобретения недвижимости на сумму €10000 и внесения страховки в размере €4000. Однако решение в любом случае будет принимать спецкомиссия, состоящая из представителей местной власти. В Испании предлагается для получения ВНЖ установить инвестиционный ценз в размере €20000-€30000, а также ввести спецконтроль фискальных служб, осуществляемый в течение полутора лет.

читайте также
Таким образом, во многих странах Европы развернулась настоящая битва за то, чтобы состоятельные иностранцы вкладывали денежные средства в объекты недвижимости, находящиеся на их территории.

Загружаем...
Загружаем...