Недвижимость в Испании

ispynedv Недвижимость в Испании. Преимущества покупки

Сегодня многие люди стремятся приобрести недвижимость в солнечной Испании. Существует ряд особенностей, которые должен знать человек, планирующий стать полноправным владельцем, например, квартиры в этой замечательной стране. Подобрав наиболее подходящий вариант, необходимо составить частный контракт о купле-продаже данной недвижимости, в котором обязательно должны быть указаны способ оплаты и ее условия. В нем также должны быть описаны каждая из сторон, форма оплаты, сам объект, налог и общая стоимость. Подписывая контракт, покупатель обычно платит 30% от всей стоимости приобретаемой недвижимости.

Затем в течение одного месяца надо оформить купчую, которая носит название Escritura Publica. Этот документ всегда оформляется в присутствии местного нотариуса в одной из нотариальных контор, что является гарантией безопасности сделки. При этом покупатель должен заплатить оставшуюся сумму, причем лучше, если этот факт будет иметь документальное подтверждение (например, банковский чек).

Вся документация подписывается с собственником имущества, которым может быть физическое лицо либо фирма-застройщик. С агентством недвижимости договор заключается, только если у него есть должным образом заверенная доверенность, данная самим продавцом.

Когда купчая оформлена, покупатель получает ее простую нотариальную копию и ключи от приобретенного им недвижимого имущества. Причем в купчую могут быть внесены имена всех членов семейства нового собственника для получения шенгенской мультивизы. Когда купчая подписана, нотариус отсылает ее факс в Реестр. Оригинал купчей должен быть предоставлен в Регистр собственности, чтобы зарегистрировать нового владельца недвижимости. Спустя три месяца, на руки выдается уже зарегистрированный оригинал купчей.

читайте также

Покупатели выбирают именно Испанию, благодарю тому, что в этой стране можно не только отдыхать, но и успешно развивать свой бизнес. Это государство отличается превосходно проработанным законодательством, а также весьма лояльными условиями для тех иностранцев, которые приобретают в нем недвижимость.

Многих покупателей привлекают и достаточно умеренные расценки на недвижимость, которые меньше, чем в большинстве западноевропейских стран. К тому же, в Испании можно купить понравившуюся недвижимость и в кредит, что делает ее еще более доступной. Кроме того, в Испании покупатель имеет право получить возобновляемую шенгенскую мультивизу сроком на год.

User Rating: 0 / 5

Ваша оценка:
Спасибо за оценку.

Загружаем...
Загружаем...