Покупаем дачу грамотно

dacha-gram Важные нюансы при покупке дачи

Любая весна начинается с того, что все заядлые садоводы, вооружившись граблями и лопатами, отправляются вон из города – ближе к природе, к себе на дачу. Есть люди, которые готовы бросить все дела, запастись отпускными днями, только бы как можно дольше находиться за городом, дыша свежим воздухом, занимаясь садом и огородом.

Вот только, к сожалению, не каждый из таких мечтателей может похвастать собственным загородным коттеджем, ну или хотя бы дачным участком с небольшим домом. В любом из случаев возникает потребность в аренде подобного участка, а лучше всего подумать о его покупке. В среднем ажиотажный спрос на аренду или покупку участка наблюдается в самый разгар весны. Спрос начинает очень быстро расти, и в «борьбе» за лучшее место вы можете проглядеть какие-то факты, детали, что способно не только усложнить сам процесс покупки, но и в будущем стать причиной разного рода проблем. Поэтому, как и при покупке любой недвижимости, во время приобретения дачи следует сохранять спокойствие и трезвый ум.

После того как вы выбрали подходящий дом, не стоит сразу принимать окончательное решение о его покупке и подписывать бумаги о сделке; необходимо удостовериться, что и дом, и земля находятся в собственности именно у данного продавца. Это нужно сделать во избежание дальнейших проблем: например, вам захочется снести все постройки или, наоборот, что-то поставить, а сделать этого будет нельзя; хуже того, вас могут попросту выставить с этого земельного участка, да так, что вы ни копеечки не получите.

Такие проблемы довольно часто возникают, когда участки разбивают на землях, ранее принадлежавших колхозам или совхозам. В этих случаях нужно быть как можно более осторожным и внимательным, ведь есть продавцы, которые о таких неблагоприятных фактах могут не упомянуть. Поэтому, прежде чем доверять продавцу, попробуйте навести хотя бы какие-то справки о дачном поселке.

Стоит поговорить с продавцом и о том, чтобы он предоставил вам свидетельство о праве собственности, а также подобный документ на саму землю, где стоит дом. Именно эти документы будут гарантировать, что в дальнейшем проблем у вас не будет. И запомните главное: в настоящее время наиболее ценится земля, а не сама постройка.

Покупать дачный участок лучше всего в конце лета либо в начале осени. В этот период вы можете рассчитывать на приличные скидки, в то время как весной этот же участок может стоить в два, а то и в три раза дороже. Какой смысл переплачивать, если можно продумать и спланировать покупку заранее? Тем более что есть возможность без лишних проблем выехать на место, посмотреть, где и как все устроено.

Еще дешевле загородную недвижимость можно приобрести зимой, вот только тут вас могут обмануть: из-за слоя снега сам участок, земля, дорога просматриваются плохо. Возможно, где-то будет изъян, который от вас благополучно скроют, или существуют гораздо более серьезные проблемы. В любом случае зимой дачу покупать не рекомендуется, но если вы все-таки решились, то делайте выбор как можно тщательнее, проверяя все, что можно проверить.

Будьте бдительны при серьезных покупках и не поддавайтесь сезонному ажиотажу.
Разработка расширений Joomla

User Rating: 0 / 5

Ваша оценка:
Спасибо за оценку.

Загружаем...
Загружаем...