Загородный дом в кредит

zagdomkr Покупка загородного дома в кредит

Все чаще и чаще городские жители отдают предпочтение природе за городом, нежели плохой экологии в городе. У кого материальные возможности не позволяют осуществлению желания, обращаются в банк с целью взять ипотечный заем на загородный дом. В связи с увеличением количества желающих жить загородом в индивидуальном доме, банки разнообразили список предлагаемых кредитных продуктов, благодаря чему будущие заемщики могут выбрать для себя более подходящий ипотечный продукт.

На данный момент покупатели часто прибегают к целевой ипотеке, когда банк предлагает купить определенный дом в определенном районе за деньги банка. Такая работа непосредственно с застройщиком выгодна банкам. Для банков уменьшаются риски, и их легче просчитать, что упрощает множество процессов в работе, в том числе и согласование договоров вложения. Условия в таком роде кредитования более приемлемые для потенциальных заемщиков.

Раньше при покупке в кредит загородного дома, необходимо было оформить сначала ипотеку на дом, а затем – на земельный участок. С определенного времени, благодаря поправкам в федеральном законодательстве, можно оформить ипотеку одновременно и на дом, и на участок.

Сложности заключаются в том, что по правилам застройщик должен давать хотя бы приблизительную информацию о сумме инвестирования в договорах, что увеличивает затраты заемщиков на постройку дома. Бывает, что у строительной компании нет надлежащих документов для строительства дома, что становится причиной невозможности работать с банком. Покупатель же должен оплатить затраты на оформление ипотеки, после чего может попросить застройщика о компенсации своих затрат.

читайте также

Очень дорогостоящая и сложная процедура оформления кредита загородного дома. Обычно процентные ставки на 2%-3% выше, чем проценты по кредиту на квартиру, а максимальный срок, на который кредит выдается – 15 лет, а на квартиру могут дать заем до 30 лет. Банк более жестко отбирает клиентов, подающих заявку на кредит для загородного дома.

Первоначальный взнос при получении кредита на дом должен быть не меньше 30% от его стоимости, когда при покупке квартиры он может составлять 5%-10%. Более распространено кредитование под залог приоритетно городского жилья, так как с загородным домом будет гораздо больше пакет документов, ведь помимо дома еще есть и земельный участок. Клиент, отдавая в залог городское жилье, значительно рискует остаться без квартиры и без дома, в случае затруднения погашения долга. Квартиру продадут по взысканию, а недостроенная загородная недвижимость, может быть признана непригодной для проживания. Квартиры же по стоимости значительно дешевле коттеджей, поэтому приходится заемщику вносить значительную сумму собственных денег.


Загружаем...
Загружаем...