Рост цен на жилье: в 2020 году цена недвижимости в России возросла

Рост цен

Рост цен на российское жилье впервые за последние несколько лет значительно увеличились. Такие показатели отмечены по итогам прошлого года. Эксперты задаются вопросом: как могло случится, что в стране во время экономического кризиса и пандемии возник непрогнозируемый спрос на жилье. Может ли это быть связано с изменениями в системе ипотечного кредитования или с реформами долевого строительства?

И можно ли сейчас официально признать, что цены все-таки остановились. Оценка застройщиков единодушна в том, что продажи жилья в нашей стране в прошлом году шли двумя различными темпами. Плановый рост цен был превышен почти на 25-30 процентов. Но основным рычагом этих изменений стало не только желание россиян приобретать жилье, но и программа льготной ипотеки. Размер ставки составил 6,5 процентов годовых, что дало возможность покупки нового жилья.

Программа была обновлена весной прошлого года, и срок льготной программы продлили до ноября 2020 года. Многих россиян пункты обновленной программы сподвигли на покупку жилья, хотя до этого они находили причины этого не делать. А чуть позже правительство приняло решение продлить действие этой программы до июля 2021 года. Помимо этого была повышена планка стоимости жилья. Для столичных регионов она составила 12 млн рублей.


А для остальных регионов – от 6 миллионов рублей. То есть только те, кто будет приобретать жилье за такую цену, может стать участником льготной ипотечной программы. По итогам девяти прошедших месяцев прошлого года эксперты зафиксировали рекорд вы даче ипотечных средств. Банки выдали около 1,3 миллиона ипотечных кредитов. Их общая сумма превысила 3,3 триллиона рублей. Прежний показатель уже не является рекордом, он составлял 3 триллиона рублей.

Учитывая условия пандемии в 2020 году в России, и сложный весенний период с жесткими карантинными мерами, в России можно признать произошедший ипотечный бум. Большая часть кредитов была оформлена на льготную семейную ипотеку, когда в семье рождался второй или последующий ребенок. Объем выдачи таких кредитов составит 158 миллиардов рублей.

Рост цен на жилье стимулирует застройщиков к новым проектам

Новыми стимулами для расширения рынка жилой недвижимости начала периода 2014 года стали границы официальной инфляции. В новостройках цены на квадратные метры возросли. В столичных регионах разница достигла 4-5 процентов по сравнению с данными 2013 года. Но увеличение стоимости нового жилья дает застройщикам возможность создавать новые проекты и укреплять российский рынок недвижимости.