Новшества в ипотеке или возможные сюрпризы?

produkt-ipoteka Сюрпризы и сложности, ожидающие заемщиков при взятии ипотеки

Все знают, что приобрести ипотечный кредит достаточно проблематично. Он оформляется на длительный период, под высокие проценты и с залоговым обеспечением. Если должник не может выплачивать взятый кредит, банк вправе конфисковать залоговое имущество.

Стоимость жилья в нашей стране чрезвычайно высока, и погасить ипотечный кредит вовремя могут далеко не все должники. Ситуация усугубляется тем, что заемщики могут столкнуться с начислением большой суммы штрафов даже из-за самых незначительных просрочек.

При подписании договора на предоставление кредита клиент по умолчанию соглашается со всеми условиями, которые прописываются в договоре и в дальнейшем будут определять отношения с банковской организацией. Качественную и достоверную информацию от банковской организации при этом получить сложно. Сотрудники банков стараются заключить как можно больше кредитных договоров на более выгодных для себя условиях, поскольку от этого будет зависеть размер их заработной платы. Поэтому о возможных негативных или неудобных для заемщика моментах при оформлении кредита попросту умалчивается.

Кроме того, некоторые клиенты еще на этапе оформления займа сталкиваются с отказом банка в кредите. При этом причины, по которым они столкнулись с этой ситуацией, им не известны. Выходом из положения будет только обращение к ипотечному брокеру, который сможет непредвзято оценить ситуацию и дать полезный совет. Обычно такие специалисты всегда следят за появлением новейших и наиболее удобных предложений на рынке кредитования и могут предоставить клиентам удачные варианты ипотеки.

Штрафы, начисляемые по ипотечным кредитам

При оформлении кредита в первую очередь нужно изучить договор, в котором прописывается схема начисления штрафов за просрочки. Наблюдается закономерная тенденция, когда заемщик, который в первые месяцы оплачивает кредит в срок, со временем теряет бдительность, расслабляется и начинает допускать незначительные задержки платежей. При этом многие заемщики считают, что, если допустить самую маленькую просрочку (в один или два дня), это не будет грозить им никакими серьезными санкциями.

На самом деле некоторые банки при допущении любой просрочки (даже на одни сутки) начисляют штраф, размер которого составляет 1% за каждый день. Если период невыплаты увеличится и превысит тот предел, который был установлен в кредитном договоре, банк может увеличить размер начисляемых пени до 2% в сутки.

Некоторые банковские учреждения за несоблюдение сроков платежей изначально устанавливают высокие проценты, которые могут достигать 4% в день. Поэтому при оформлении кредита нужно в первую очередь выбирать ту банковскую организацию, которая относится к клиентам более лояльно.

При погашении начисляемых штрафов должник может столкнуться еще с одной проблемой: в первую очередь нужно погашать начисленные пени, а потом уже выплачивать необходимые ежемесячные платежи. Если клиент вносит недостаточно денег или погашает только начисленные штрафы, но не может осуществить основной платеж, на оставшуюся сумму задолженности начисляются дополнительные проценты за просрочку, из-за чего заемщик может оказаться буквально в замкнутом круге. Сумма, которая будет составлять размер штрафа, может сильно превысить размер первоначально взятого кредита.

Если заемщик не успевает выплатить кредит в установленный срок, банк может пойти ему навстречу, увеличив срок кредитования и изменив условия договора. Однако клиент должен быть готов к тому, что процентная ставка по новому договору будет более высокой.

При возникновении любых финансовых сложностей не стоит тянуть с посещением банковского офиса. Хотя реструктуризация долга – это достаточно трудоемкий и сложный процесс, данную услугу можно все-таки оформить, но при том условии, если дело до начисления штрафа еще не дошло.
  

User Rating: 0 / 5

Ваша оценка:
Спасибо за оценку.

Загружаем...
Загружаем...