Бизнес посуточной аренды, мифы и реальность

pochasarendakv Особенности аренды квартиры «посуточно»

Возможно, кому-то и покажется, что сдавать квартиру на сутки совершенно чужим людям – занятие проще пареной репы, просто сдал арендатору ключи и получай денежки. Однако в действительности все не так просто, нужно затратить массу усилий, чтобы квартира стала приносить доход, и её можно было сдавать. Во-первых, придется вложить в жилье немалые деньги на первом этапе. Это, прежде всего капитальный либо косметический ремонт, нормальная мебель и бытовая техника. Просто убраться в помещении и повесить новые шторы, чтобы сдать квартиру посуточно недостаточно.

Клиенты в последнее время стали разборчивее и уже не хотят останавливаться в пропахших нафталином помещениях с трухлявой рухлядью вместо мебели и потемневшей от старости сантехникой. Такие варианты предлагают, как правило, частники, которым не по карману сделать достойный ремонт. По этой причине частников на рынке краткосрочной аренды становится все меньше, и их место занимают агентства недвижимости.

Дешевые гостиницы также составляют конкуренцию частникам, сдающим свои квартиры. В последние пару лет появляется все больше небольших отелей на 10-15 номеров, которые стоят почти столько же, но оборудованы и отремонтированы куда лучше. Профессиональные фирмы специализирующиеся на сдаче квартир на сутки захватывают все большую долю рынка и даже в интернете найти вариант напрямую, без посредника, весьма затруднительно. Но и таким фирмам приходится потрудиться чтобы привлечь клиента готового снять квартиру посуточно в Волгограде.

Прежде всего нужна база данных по квартирам в разных районах города. Также понадобится подготовка жилья, так как ремонт и новая мебель потребуют дополнительных вложений. К началу сдачи квартира должна быть полностью подготовлена к приему постояльцев. Если же компания специализируется на элитном жилье, то ей придется еще и оплатить работу дизайнера и раскошелиться на самую новую мебель и бытовую технику.

Но и это еще не все, ведь за помещением нужно следить, делать уборку и время от времени проводить косметический ремонт, чтобы составить конкуренцию проживанию в гостиницах Ростова-на-Дону. Также нужна реклама и хорошо обученные менеджеры, которые будут встречать клиентов, и провожать их до места проживания. Понадобятся и водители, чтобы доставлять постояльцев.

Так что этот бизнес вовсе не так прост, как кажется на первый взгляд и здесь есть свои подводные камни.

User Rating: 0 / 5

Ваша оценка:
Спасибо за оценку.

Загружаем...
Загружаем...