Перед покупкой дома зовите оценщика: как узнать ценность и явные проблемы

Перед покупкой дома

Перед покупкой дома необходимо обязательно посоветоваться со специалистом. Оценщик поможет определить ценность будущего жилища и выявить его основные потенциальные проблемы. Это самый простой и доступный контроль со стороны покупателя. Он позволит составить визуальные подсказки для определения качества дома и его долговечности.

Прежде чем покупать дом, следует прислушаться к нескольким разным рекомендациям. Они могут показаться незначительными, но в будущем сыграют ключевую роль. К примеру, стоит проверить маршрут от дома до работы на картах.

Таким образом можно сразу определить, сколько времени будет затрачиваться на дорогу. Это касается как владельцев автомобилей, так и велосипедистов и тех, кто пользуется общественным транспортом. Время, затрачиваемое на дорогу, чтобы добраться на работу, в школу, порой бывает приоритетным при выборе нового жилища. Оно может как добавить свободного времени в графике, так и наоборот, потребовать дополнительных временных расходов.


Для автомобилистов в таком случае будут важны расходы на топливо, парковку, техническое обслуживание автомобиля. Для тех, кто не имеет опыта в строительстве жилья, важна помощь специалистов, которые в этом разбираются.

Профессионал начнет контроль дома со свесов с крыши,– чем больше выступ, тем меньше дождевой воды попадет в дом. Это увеличит срок службы сайдинга. Крыша всегда представляет собой проблемный участок, потому важно заранее оценить ее состояние. В зимний период сосульки на крыше – признак потери тепла домом.

Они образуются за счет утечки воздуха из помещений. Важно обратить внимание на участок, на котором построен дом – имеет ли он наклон? Нежелательно, чтобы вода стекала по направлению к фундаменту. Специалист оценит состояние сайдинга и стен.

К примеру, деревянный сайдинг требует окрашивания раз в 15 лет. Важно изучить основание сайдинга и углы: признаки гниения и повреждения углов говорят о необходимости скорого наружного ремонта.

Перед покупкой дома важно осмотреть внешность и внутренность жилища

Важно оценить состояние окон, подоконников – они защитят от солнца, ветра, дождевой воды и потери тепла из дома. А внутри важно проконтролировать состояние печей, котлов, нагревательных приборов, систем водоснабжения, вентиляционного оборудования. Любые признаки плесени следует рассматривать как вероятность скорых замен оборудования или его ремонта.