В пользу собственника: за оценку недвижимости введут ответственность

Эксперты: до нормативной кадастровой оценки рукой подать

Проведение кадастровой оценки на новый лад планирует Минэкономики РФ. Поправки в законе установят определенные правила и учтут риски, под которые ранее попадал собственник. В частности, необходимо устанавливать корректный налог на недвижимость, кадастровая стоимость которой превышает рыночную. После обнаружения ошибки именно исправленная оценка должна учитываться.

А чтобы избежать таковых, отныне придется подходить к объектам весьма индивидуально. Нельзя будет обходить стороной следующие основания: аварийное состояние, местонахождение земельного участка и так далее. Также любая ошибка в определении кадастровой стоимости должна решаться в пользу собственника. Если придется исправить суммы на меньшие, то срок начинается со дня внесения в ЕГРН ошибочной стоимости. А в случае с увеличением кадастровой стоимости, то ее считать со следующего года.



Министерство предлагает сделать подобную практику всеобщей, когда конкретные неправильные сведения исправляются на местах в регионах автоматически. Каждое ведомство и его руководство обяжут нести ответственность за исправление недочетов и неверных данных. По проекту правительственного органа обжалование через суд владельцем недвижимости или участка повлечет возмещение издержек на проведение независимой оценки.

Пока эта проблема только рассматривается. Эксперты согласны, что суд сам должен назначать проведение оценки, это подстегнет соответствующие учреждения подходить к работе не формально, а ответственно.

Однако создадутся и определенные сложности для бюджетных организаций, занимающихся оценкой. В конечном счете подобная практика может привести к принятию нормативной кадастровой стоимости, а значит уравниловке.



1000 удивительных фактов, которые стоит узнать прямо сейчас