Стоит ли покупать?

kvhai Стоит ли покупать квартиру в новостройке

Вопрос: «Новостройка или вторичное жилье?» может многих поставить в тупик. Везде есть свои нюансы. Ведь с одной стороны квартира в новом доме – это хорошая планировка, большие площади, новые внутренние коммуникации.

Однако с другой стороны, первые годы жизни в новой квартире пройдут под шум ремонтных работ в соседней квартире, неустроенность во дворе и недочеты в строительстве самого дома. Все это, конечно, неприятно и местами даже раздражительно. Но и это можно пережить и смириться, самое тревожное – это построится ли дом в срок и не будет ли проблем с утверждением Госкомиссией. Ряды обманутых дольщиков все еще пополняются, хотя государство и старается контролировать застройщиков, ужесточать законодательство, но обман на рынке жилой недвижимости продолжает происходить. К тому же есть много покупателей, которые вроде и получили квартиры в срок, но совершенно нежелательного качества. Простые правила «Как не стать обманутым вкладчиком»

Вот несколько нюансов, на которых стоит заострить внимание и тем самым минимизировать риски заключения договора с ненадежными застройщиками. 1. Низкая цена Естественно, никто не хочет переплачивать за жилье, но цена ниже рыночной более чем на 15% не должна радовать, а, наоборот, насторожить потенциального покупателя. Если нет на то причин, ни один из застройщиков не будет работать в убыток. Значит, он что-то пытается скрыть и лучше не вступать с ним в договорные отношения. 2. Проверка разрешительных документов Бывают случаи, когда дом уже начал строиться, идут активные продажи, а разрешения на строительство нет, как и нет уверенности, что оно будет получено в ближайшем будущем. Такого застройщика лучше исключить из списка потенциальных продавцов. Если разрешение есть, то необходимо проверить, чтоб оно было выдано на то же юридическое лицо, что стоит на всех остальных документах. 3. Какой договор надежнее? Договор долевого строительства, который регламентируется федеральным законом 214-ФЗ, более надежен, чем подписание сомнительных соглашений.

Перед его подписанием необходимо изучить каждый пункт и лучше обратиться за помощью к юристу, ведь в случае банкротства застройщика, деньги обратно получить будет очень сложно. 4. Отзывы Во времена всезнающего интернета, получить отзывы о застройщике, его неудачах и успехах стало очень легко. Ведь помимо наличия всех разрешительных документов и сдачи в срок, должно быть еще и хорошее качество строительства, а в случае выявления недостатков, застройщик должен своевременно их устранять. Всем этим дольщики с удовольствием делятся с потенциальными покупателями. Очевидно, для многих покупка жилья – одна из важнейших покупок в списке необходимых вещей, так что не стоит пренебрегать советами юристов, объективных риелторов и знакомых, которые уже осуществили свою мечту.

читайте также

Загружаем...
Загружаем...