Как купить хорошую инвестиционную недвижимость?

Приобретение недвижимости с целью дальнейшего заработка

Насколько хорошо вы осведомлены в области инвестиционной собственности? Точная исследовательская и профессиональная экспертиза при покупке инвестиционной недвижимости создает прочную основу для финансового успеха. Возможно, вам захочется работать с риелтором, который поможет определить ваши возможности при приобретении недвижимости в конкретном районе. Конечно, вы можете и самостоятельно выполнить всю работу, но помните, что риелтор предоставит вам полную информацию о недвижимом имуществе в той географической области, которую вы выбрали. Если вы решите работать с профессионалом, вы сэкономите время и получите больше возможностей.

Исследование прошлого имущества: Прежде чем совершать покупку, вы должны узнать некоторые сведения о прошлом собственности. Например, вы должны узнать ее историю или хотя бы возраст постройки. Также необходимо получить информацию о проведении ремонтов, состоянии крыши, водопроводной и электрической систем.



Соседство: После того как будет оценено общее состояние имущества, необходимо проанализировать записи налоговой оценки, чтобы определить тенденции стоимости недвижимости.

Хороший риелтор будет знаком с районом, где находится объект. Если нет, он должен проверить окрестности в разное время суток и поговорить с соседями. Если существует ассоциация домовладельцев, ознакомьтесь с правилами, оценкой сборов и убедитесь, что недвижимость разрешено сдавать в аренду.

Оцените нижнюю границу прибыли: Для каких целей вы покупаете недвижимое имущество? Чтобы сдавать в аренду? Чтобы разместить свой бизнес? Или чтобы восстановить собственность и продать ее по большей стоимости? Как только вы ответите на этот вопрос, вы сможете оценить минимальную прибыль.



Вы будете платить наличными при покупке собственности? Попросите вашего риелтора определить, будут ли арендные платы и соответствующие сборы покрывать залог, управление имуществом и обслуживание.

Если вы не хотите самостоятельно заниматься поисками людей, которые захотят снять недвижимость, собирать арендную плату или налаживать контакты, найдите менеджера по недвижимости с навыками ведения переговоров. Он станет вашим посредником и облегчит вам жизнь.