Коммерческая недвижимость является объектом интересов бизнеса

Знакомство с коммерческой недвижимостью

Коммерческая недвижимость - это рынок недвижимости, который используют коммерческие предприятия. Примерами будут комплекты рабочих мест, торговые центры, станции технического обслуживания и различные рестораны. Застройщик может полностью приобрести коммерческую недвижимость для перспективных планов или сдать в аренду посредником по недвижимости. Коммерческая недвижимость располагается где-то между жилым домом и инвестиционной собственностью.

В основном каждый город использует метод зонирования для контроля использования имущества в пределах его полномочий. Чтобы получить разрешение на строительство нового комплекса бюро или другого прибыльного бизнеса, руководство города должно решить, является ли выбранная область коммерческой собственностью.

Области, разделяющие промышленную, жилую и коммерческую собственность, явно обозначены на картах городов. Если будущий бизнес находится в зоне, предназначенной для коммерческого использования, то город, вероятно, разрешит продолжать действовать для заявленного использования.


Однако если какая-либо часть коммерческой недвижимости расширяется в жилую или рабочую зону, покупатель должен искать «отклонение», то есть специальное разрешение на пересечение границы зоны. Коммерческая недвижимость может быть задержана агентами, которые рассматривают ее как жилую.

Можно также получить коммерческую недвижимость через аукционы собственности. Быстрая покупка или аренда коммерческой недвижимости зависит от открытости и размера площади. Продавцы коммерческой недвижимости могут также улучшить землю, например, сортировать грубые пятна или очищать излишки деревьев.

Профессиональный разработчик может приобрести огромные образцы коммерческой недвижимости, чтобы гарантировать доступность для более поздних проектов. Город часто использует законы о зонировании для устранения конфликтов между жилыми домовладельцами и предприятиями. Земля, выбранная в качестве коммерческой недвижимости, редко располагается среди жилых зон. Городские планировщики приветствуют коммерческие предприятия, которые размещены вдоль оживленных улиц и поселков среднего центра. Это помогает сохранить трафик в этих зонах.

Некоторые районы города также могут быть выбраны для «смешанного использования». Это означает, что какая-либо коммерческая недвижимость может использоваться для любых других жилых целей. Примером смешанного использования будет причудливый торговый район в центре города с апартаментами.