Причины и обстоятельства выселения из муниципального, государственного и собственного жилья

obstvisilenia Вопросы выселения из жилого помещения

Потеря жилья – ситуация крайне неприятная, но в жизни случается всякое. Причины и порядок выселения определяются в зависимости от конкретной ситуации и от того, кто является собственником.

Причины принудительного освобождения квартиры

Выселение жильца из квартиры как мера административного наказания – достаточно суровый шаг и на практике применяется нечасто. В таком процессе обязательно участвует государство в лице судебных органов или прокуратуры. Законом определен перечень ситуаций, при которых допускается или запрещается выселение из квартиры. Поводом для подобного действия может стать асоциальное поведение, представляющее угрозу жизни и здоровью соседей, самоуправное занятие помещения.

Невозможно выселить гражданина из собственной квартиры без предоставления денежной компенсации. В этом случае его жилье продается с торгов, часть вырученных денег идет на возмещение судебных издержек и причиненного вреда, а оставшаяся сумма возвращается бывшему владельцу.

Существуют и другие случаи, когда выселение не является наказанием, например, аварийное состояние дома. В этих условиях освобождение квартир проводится с предоставлением жилплощади как проживающим в государственной или муниципальной собственности, так и владельцам недвижимости. При этом вновь полученное жилье должно быть благоустроенным и отвечать действующим санитарно-техническим нормам. Однако если обладатель личной квартиры не согласен получить взамен другую в новом доме, ему должны выплатить сумму, состоящую из стоимости изымаемого жилья и сопутствующих издержек.

Выселение из муниципальной квартиры

Выселить человека из жилья, не принадлежащего ему, намного проще. Основанием для процедуры послужат существенные нарушения условий договора найма со стороны жильца:

  • несвоевременное внесение платы по договору;
  • порча имущества;
  • угроза причинения невосполнимого ущерба собственности соседей и владельцу дома.

Также выселение из муниципального жилья осуществляется, если человек систематически нарушает правила проживания, нарушает права и интересы соседей.

За что выселяют из общежития

Как и в случае с муниципальным жильем, выселение из общежития производится за нарушение правил проживания, порчу имущества, самовольное занятие комнат. В случае выявления неправомочный действий жилец в обязательном порядке предупреждается о мерах, которые могут быть к нему применены. Если на этом неблаговидные поступки прекращаются, дальнейшие меры по отношению к нарушителю не предпринимаются. В противном случае происходит выселение без предоставления другой площади.

Другой вариант – организация, которой принадлежит общежитие, решила, например, переоборудовать его под производственное помещение. Тогда она должна предоставить жильцам другое место для проживания, где бытовые условия не будут хуже.


Загружаем...
Загружаем...