Снижаем риски при проведении сделок с недвижимостью

risksdelki Советы по снижению рисков при покупке и продаже недвижимости

Сделки с недвижимостью - это всегда риск, при их заключении следует быть особенно осторожными, поскольку мошенники, промышляющие таким заработком, великолепные психологи. Избежать встречи с криминалом поможет обращение в агентства недвижимости за помощью в сопровождении сделки с недвижимостью.

Используя накопленный опыт и полученные знания, юрист, изучит всю предоставленную документацию и проконтролирует чистоту сделки. После обработки всей информации он предоставит свои рекомендации, следовать которым или нет – решает клиент.

Чрезвычайно осторожно следует относиться к приобретению квартиры по подписанным продавцом доверенностям. Таким образом, можно лишиться всех своих накоплений и потерять недавно приобретенное жилье. Выданная поддельная доверенность может обернуться не только ее отменой в случае смерти собственника или несогласия супруга при совместном владении.

В случае положительного ответа от клиента и его твердого желания приобрести данную недвижимость, юрист может провести опрос соседей с целью выявления скрытых недостатков недвижимости. Риэлтер может договориться о просмотрах от Вашего имени или в удобное для Вас время.

При выборе квартиры юрист изучит ее местонахождение, окружение, историю дома и непосредственно объекта. В процессе изучения будут выявлены факты ее продажи, все владельцы, места их выписки и дальнейшего проживания, изучены аспекты наследования или дарения недвижимости, все проживающие и зарегистрированные лица, их дееспособность и возраст. Во избежание признания не правомочности заключенной сделки в случае, когда один из членов семьи не принимал участия в приватизации, однако был в квартире прописан, он получает пожизненное право проживания в данной квартире, и соответственно может оспорить Ваше право владения жилплощадью в судовых инстанциях и выступить с обращением о признании сделки не действительной.

Также совместно нажитая в браке жилье не может быть продано одним из супругов без согласия другого супруга. Данное согласие должно быть нотариально заверено. Иначе супруг может оспорить факт передачи права собственности и сделку признают не законной.

Проводя переговоры о продаже, юрист выяснит, что из бытовой техники или мебели остается в квартире, и оговорит это отдельным соглашением при заключении сделки, либо заактирует составленную опись.

Все собранные и изученные сведения лягут в отчет клиенту с предоставленными рекомендациями. Опираясь на приобретенный опыт и полученные знания, юрист минимизирует риски при заключении сделки купли-продажи, с тем, чтобы ее не признали недействительной.

User Rating: 0 / 5

Ваша оценка:
Спасибо за оценку.

Загружаем...
Загружаем...