Стоит ли делать ремонт в квартире перед продажей?

svej-remontnad Может ли свежий ремонт повлиять на конечную стоимость квартиры?

Рынок жилой недвижимости всегда был востребован, и здесь постоянно много продавцов и покупателей. Первые желают выгодно и побыстрее продать свои квартиры, а вторые ? выгодно приобрести. В связи с этим у многих продавцов возникает вопрос – а стоит ли делать ремонт перед продажей? Сможет ли это повлиять на выгодность реализации, или лучше сэкономить средства?

При покупке новые владельцы обращают внимание, в каком районе расположено жилье и на характеристики самого многоквартирного дома. Именно от этих параметров будет в первую очередь зависеть стоимость квартиры. Но не стоит забывать и о ее состоянии, от этого продавец сможет выиграть или проиграть порядка 10-15 процентов.

Сам ремонт может быть двух типов – косметический и капитальный. Конечно, проводить полномасштабные работы нет смысла – это будут впустую потраченные деньги. В основном продавцы делают именно косметический, недорогой ремонт.

Самым разумным будет заменить рваный линолеум в коридоре, поменять старые деревянные плинтуса на недорогие пластиковые, привести в порядок межкомнатные двери (зачистить и покрасить). Также не стоит оставлять потеки на потолке, оставшиеся после «потопа» от соседей сверху. Такая информация (о не очень удачном соседстве) точно не понравится потенциальным покупателям. В результате такого косметического ремонта ваша квартира должна принять эстетический вид.

Но все это не сможет вам помочь с продажей, если квартира находится в непопулярном районе. Такой ремонт повлияет только на первые впечатления новых владельцев, чтобы сразу с порога не отпугнуть их, но на стоимость недвижимости он никак не повлияет.

Другое дело, когда квартира находится в центре или в другом популярном месте вашего города. Такое жилье стоит дорого, поэтому потенциальные покупатели могут быть довольно придирчивыми. Многие люди предпочитают приобретать квартиры уже с ремонтом, так чтобы в них можно было сразу жить. В этом случае можно потратиться и провести капитальные преобразования вашей недвижимости. Новые обои, потолочное и напольное покрытие, межкомнатные двери и другие элементы вполне окупятся при продаже.

В любом случае вне зависимости от района расположения вашей квартиры, небольшие ремонтные работы не помешают. Порванные обои и испорченное напольное покрытие – все это может снизить стоимость.


Загружаем...
Загружаем...