Весна - время становится владельцем

partmentinvest Недвижимость остаётся эффективным вариантом инвестирования

Желание сохранить денежные средства от инфляции и кризиса заставляет искать различные  варианты инвестирования. Достойной альтернативой ценным бумагам, в которых надо ещё уметь разбираться, становится приобретение недвижимости: земельного участка, частного домовладения или квартиры.

Аналитическое изучение рынка по итогам прошедшего периода указывает на наименьшее падение спроса в секторе загородной недвижимости, а особенно дачных участков. Эксперты объясняют это возможностью в перспективе возвести на приобретённой территории дом по своему вкусу.

Как не прогадать с покупкой земли?

  • Наступление весны стимулирует спрос на земли в границах Ленинградской области. Поскольку разобраться с дренажной системой и качеством участка можно только после схода снежного покрова. На что ещё эксперты советуют обращать внимание, оценивая стоимость и инвестиционную привлекательность участка?
  • Наличие коммуникаций и возможность их подключения. Это повышает стоимость за сотку, однако самостоятельное проведение силовых линий или бурение скважины сведут на нет всю экономию.
  • Рельеф участка. Разумно поторговаться при выборе участка на склоне, в низине, с излишне каменистой почвой, однако затраты на последующее выравнивание и мелиорацию могут оказаться неоправданно высоки.
  • Окружение. Чем дальше от лесных массивов и природных водоёмов, тем дешевле, снижают стоимость и расположенные поблизости оживлённые автомагистрали, кладбища и свалки.

Что почём?

Сегодня в пределах Ленинградской области можно приобрести заветные шесть соток за 100 тысяч рублей или за миллион рублей. Что влияет на столь высокую разницу в цене?
1. Бюджетный вариант до 400 тысяч рублей за 6 соток. Встречается в отдалённых районах и обусловлен минимальным набором коммуникаций. Близость Всеволожского района к Санкт-Петербургу сказывается на стоимости всех объектов недвижимости, поэтому таких предложений здесь попросту не найти. А если и встречаются, то для земель с обременением или с запретом на строительство.
2. Вариант класса эконом от 0,5 до 1 миллиона рублей за 6-10 соток. Грузино, Куйвози и другие локации Всеволожского района с хорошей транспортной доступностью или в составе малобюджетного коттеджного посёлка. Здесь может быть и дачный щитовой домик, однако для постоянного проживания этот вариант вряд ли сгодится.
3. Комфортный вариант не дороже 2,5 миллионов рублей за 10-15 соток. Из преимуществ можно выделить наличие всех коммуникаций, развитую инфраструктуру, возможность получения постоянной регистрации после возведения собственного семейного гнезда.
4. Просторные земельные наделы от 15 соток стартуют с ценовой отметки в 2,5 миллиона рублей и, как правило, являются частью элитной коттеджной застройки с охраной и прочими благами.

Однако выше приведена стоимость только земельного участка, а сколько ещё предстоит вложить в строительство частного домовладения по индивидуальному проекту и с интерьером по вкусу владельца?! Имея на руках сумму в 1,5-3 миллиона рублей разумнее приобрести одно- или двухкомнатную квартиру в строящемся корпусе «Мир» ЖК «Галактика» в Новом Девяткино. А с учётом действующей акции можно ещё и получить отделку от строителей в подарок: линолеум, обои, кафельная плитка, межкомнатные двери, светильники, вся сантехника. В этом случае новоселье можно будет отметить практически сразу после получения ключей.

User Rating: 0 / 5

Ваша оценка:
Спасибо за оценку.

Загружаем...
Загружаем...