Карантин, цены: больше всего пострадает торговая недвижимость

Карантин, цены на недвижимость: влияние пандемии на рынок

Карантин, цены из-за пандемии коронавируса меняются и влияют на рынок жилой и коммерческой недвижимости. Малые предприятия испытывают серьезные проблемы, поскольку вынуждены закрываться. Работать в удаленном режиме удается не всем, обычные сотрудники остаются без денег, поскольку у бизнеса не всегда есть возможность содержать их. Вирус оказывает влияние на все сферы жизни и коммерции. Власти пытаются принимать меры для улучшения ситуации.

Что удается в этом плане? Минстрой предлагает ввести запрет на отключение коммунальных услуг, если потребители не вовремя заплатили по счетам из-за вынужденного нахождения дома. Пени также предлагается не вводить. В Новой Москве идет большая стройка. Здесь возводят инфекционную больницу с лечебным блоком, реанимацией, общежитиями для медиков. В сфере коммунального мусора также есть трудности: доля собранных платежей неукоснительно падает.



По прогнозам, она снизится до 40 процентов, и предприятия не смогут оплатить услугу за апрель. В это время сидящие в заточении люди стали мусорить больше, в том числе залежи хлама замечают у многоэтажек, в частном секторе. Есть вероятность снижения цен на квартиры примерно на 7-8 процентов, в ряде субъектов – до 15. Но продлится это недолго. Подъем не заставит себя ждать. Росреестр вносит коррективы в оформление недвижимости в собственность. Ведомство просит исключить обязательно требование о добросовестности фактического владения. Из-за данного пункта процедура оформления часто затягивается.

В целом юристы не против, но они боятся мошенничества. До начала мая кабинет министров с Центробанком должен предоставить программу по развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования. Министры обязаны продумать, как уменьшить сроки передачи участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности под индивидуальную застройку. Мэр Москвы Сергей Собянин до конца июня освободил владельцев квартир от уплаты взносов на капремонт. В многоэтажках, где уже приступили к ремонту, работы будут закончены, в остальных пока повременят, потому что они доставляют дискомфорт людям в изоляции.

Карантин, цены на дома на Рублевке и потери для торговли

Госдума приняла решение о послаблении для арендаторов недвижимости. Они могут отправить запрос собственникам, которые в течение 30 дней обязаны предоставить отсрочку по платежам. Для владельцев квадратных метров это ощутимый удар, поскольку у них есть свои кредитные и прочие обязательства. Российский Совет торговых центров отмечает, что нуждается в помощи правительства. Торговая недвижимость сильнее всего страдает из-за карантинных мер, испытывая последствия кризиса. Они просят снизить ставку НДС хотя бы до 18 процентов. Стоит отметить, что в сегодняшних условиях значительно вырос спрос на аренду домов на Рублевке. Прибавка составила 400 процентов. Люди стремятся снять жилье на короткий срок. Сейчас уже остались предложения минимум на шесть месяцев.