Цены на жилье в Гонконге растут самыми быстрыми темпами за последний год

Цены на жилье в Гонконге растут самыми быстрыми темпами за последний год

Цены на частные дома в Гонконге, одном из самых дорогих рынков недвижимости в мире, в марте выросли самыми быстрыми темпами с сентября 2016 года на фоне высокого отложенного спроса и улучшенных настроений. Цены на жилье в густонаселенном городе выросли на 2,9% в прошлом месяце, третий по счету рост по сравнению с февральским повышением на 1,6%, показывают данные правительства во вторник.

Цены на жилье в Гонконге упали с августа по декабрь прошлого года под влиянием торговой напряженности между США и Китаем и роста процентных ставок после 28 месяцев подряд, но затем быстро восстановились с начала этого года.

За последнее десятилетие сверхнизкие процентные ставки, ограниченное предложение жилья и большой приток капитала от покупателей из материкового Китая в финансовый город у порога Китая подтолкнули цены на жилье к росту более чем на 200 процентов, раздражая многих жителей Гонконга.


Консультации по недвижимости CBRE назвали Гонконг наименее доступным рынком жилья за восьмой год в исследовании, опубликованном ранее в этом месяце, со средней стоимостью недвижимости $1,2 млн или $2,091 за квадратный метр. По сравнению с Сингапуром, который занимает второе место по цене - 874 372 долл. и 1063 долл. соответственно.

По мере оживления рынка недвижимости девелоперы начинают продавать новые объекты по более высоким ценам, чем несколько месяцев назад. На прошлой неделе New World Development и Henderson Land запустили совместный многоэтажный жилой комплекс в Коулуне по минимальной цене на 10 процентов выше, чем в этом районе. Аналитики ожидают, что девелоперы будут предлагать менее привлекательные цены, чем в прошлом году.

В первом квартале застройщики продали в общей сложности 5 532 новых квартиры за первые три месяца, что является самым высоким показателем за последние 10 кварталов. Этот показатель вырос на 70% по сравнению с предыдущим кварталом и на 44% по сравнению с прошлым годом.

Девелоперы также стали активнее участвовать в земельных аукционах. Земельный участок на Новых Территориях получил 11 тендеров на прошлой неделе, по данным гонконгских СМИ, что является высоким показателем за последние месяцы, несмотря на рекордные цены на землю.