Покупаем недвижимость в Люксембурге

Купить недвижимость в Люксембурге

Люксембург – государство, уютно разместившееся в центре Западной Европы на стыке Германии, Франции и Бельгии. Государственное устройство - монархическое правление. Это значит, что главой государства номинально выступает монарх, в данном случае – Великий Герцог. Однако при этом не следует считать, что в Люксембурге процветает дремучий феодализм. Всё совсем наоборот – состояние дел на всех фронтах в государстве настолько прекрасны, что об этом могут мечтать в той же Англии или даже Швеции.

Экономика страны вращается исключительно в банковской сфере, и большую часть ВВП составляют доходы от предоставления финансовых услуг международным партнёрам. В этой крошечной стране действует почти полторы тысячи банков и инвестиционных фондов, а это, в свою очередь привлекает многочисленные иностранные инвестиции. Естественно, очень многие иностранцы совсем не прочь определенную часть своих средств инвестировать в недвижимость именно этого уголка Европы. Не представляет ни для кого никакой тайны тот факт, что Люксембург является европейской страной с самой дорогой недвижимостью - в этом плане даже Норвегия со своими традиционно заоблачными ценами на жильё стоит далеко не на первом месте.

По данным многих экспертных бюро, средняя сумма любой  покупки недвижимости в Люксембурге составляет не менее полмиллиона евро. Цены на недвижимость в последние годы в этой стране ежегодно вырастают на несколько процентов. Оно и ясно – в Люксембурге расположено не только большое число финансовых учреждений, но также и представительств многих европейских организаций (например тут очень удобно разместились секретариат Европарламента, головные офисы Европейского валютного фонда, Европейского суда и многих подобных).


Поэтому в страну на работу приезжает очень много иностранцев, которым легко можно сдать в аренду купленное до этого жильё, а то и вообще его перепродать. Цены хоть и высоки, но качество люксембургской недвижимости тоже стоит на первых местах в мире. Одним из самых главных моментов в теме инвестирования является то, что никаких ограничений для приобретения недвижимости зарубежными покупателями не имеется. Покупать иностранцам можно всё и в любых районах страны. Практически полное отсутствие какой-либо преступности в стране даёт существенные гарантии того, что при заключении сделки покупатель не будет обманут.

Весь процесс сделки полностью контролируется нотариальным органом, поэтому ваше участие потребуется только для подписания договора и при получении выписки из реестра. В процессе оформления сделки покупатель платит налог на эту сделку – 7% от стоимости объекта (пошлина на регистрацию и госпошлина). Если недвижимость новая, то выплачивается также НДС – 15%. Адвокаты и нотариусы обойдутся в 2-3%.

Налога на недвижимость в Люксембурге не существует, но вместо него с владельца любой недвижимости взимается подоходный налог на недвижимость. Понятно, что суммы налогов и сборов велики, но ведь и качество жилья в Люксембурге тоже далеко не среднее. К тому же надо учитывать тот немаловажный факт, что владение недвижимостью в Люксембурге даёт иностранцу право на получение вида на жительства, но только при условии, что он будет жить в стране не меньше, чем полгода.