Роскошные виллы и коттеджи Черногории

Недвижимость Черногории

Черногория - одна из самых «туристических» стран в Европе, и этому есть множество причин. Страна эта расположена на берегу Адриатического моря, а это море, в свою очередь - часть моря Средиземного. Черногория славится не только своими живописными горами, но и песчаными и галечными пляжами, теплым и прозрачным морем, наполненным самой разнообразной живностью, привлекающей внимание многочисленных туристов. Климат Черногории - субтропический: лето очень жаркое, температура воздуха в тени нередко достигает тридцати пяти градусов Цельсия, а температура воды может подниматься до 25 градусов. Зима довольно прохладная, но не морозная, постоянно идут дожди. Однако в горах зимняя погода достаточно холодная, очень часто идет снег.

В общем и целом Черногория отличается своим чистейшим воздухом и красивейшей природой, в которой растут такие деревья как пальмы, кипарисы, хвойные деревья, лимоны, мандарины и апельсины. Животный мир не столь разнообразен, как растительный, зато в море, прибрежной зоне водится очень много самых разных животных, которые очень сильно оживляют морские глубины Адриатического моря и привлекают внимание не только туристов, но и зоологов. Морская флора тоже очень разнообразна, и это разнообразие обусловлено в первую очередь экологической чистотой моря в этом регионе.



С каждым годом в Черногории туристов становится все больше, и это положение дел потянуло за собой невиданный ранее спрос на недвижимость. Туристы предпочитают брать в аренду виллы, коттеджи, замки. Туристический сезон в этой стране длится все 12 месяцев в году. Летом сюда приезжают, чтобы отдохнуть на пляжах, искупаться на море, а с ноября по март здесь открыт горнолыжный сезон. Очень многие иностранцы предпочитают вкладывать в черногорскую недвижимость свои свободные капиталы и извлекать свою часть доходов из карманов туристы, которым мест для временного проживания требуется все больше и больше. В последние годы число таких инвесторов выросло настолько, что пришлось вносить в законодательство некоторые поправки, регулирующие инвестиции иностранцев в местный рынок недвижимости.

По сравнению с другими странами, законодательство Черногории предусматривает положение, по которому иностранные граждане могут покупать в стране дома без всяких трудностей. Но в данное время цены на недвижимость несколько упали, это произошло из-за того, что правительство этой страны запретило выдавать визы при покупке недвижимости не коренным жителям. Впрочем, в связи с экономическими потрясениями, которые грозят обрушиться на Европу в целом и Балканы в частности, этот закон пришлось смягчить. По сравнению с иностранцами в Черногории не так уж и много граждан этой страны обладают достаточными для инвестирования в недвижимость средствами, потому основная надежда остается только на иностранцев.

В Черногории стоимость коттеджей в самых «туристических» районах колеблется от 200 до 350 тысяч евро. Лишь только небольшая часть всех элитных домов стоит более одного миллиона евро. В тех районах, куда туристический бум пока не докатился, недвижимость можно приобрести за цену не более 50 тысяч евро, а часто и гораздо меньше. Роскошная архитектура загородных домов построена по славянскому стилю. Большим спросом пользуются те дома, которые имеют технические приспособления.



Любая компания имеет право приобрести недвижимость в этой стране, поэтому никаких особых трудностей возникать не должно как у владельцев этих домов, так и у тех, кто собирается арендовать какую-либо недвижимость. В список самых посещаемых курортов Черногории входят курорты Будва, Херцег-Нови и живописное подножие Дурмитора и Беласицы. Именно в этих курортах наблюдается самый большой спрос на недвижимость.

Будванская Ривьера

Больше всего роскошных вилл и коттеджей сгруппированы на одном из самых популярных черногорских курортов - Будванской Ривьере. Этот курорт находится в западной части страны, и протянулся вдоль Адриатического побережья. К самым лучшим пляжам тут относятся пляжи Яз, Плотче, Могрен, вдоль которых расположены множество ресторанов и кафе. По словам различных риелторов, виллы и коттеджи, расположенные в этих курортах, имеют большой и даже очень большой спрос. Основная часть всех приезжающих туристов хотят жить не далеко от побережья моря, а это значит, что стоимость недвижимости, которые расположены не далеко от берега, будет значительно выше. Иногда море может быть таким прозрачным, что из окна своего дома можно наблюдать дно до глубины тридцати метров.

Новые дома в Будве строят очень быстро, уже через полгода в нем можно будет жить. Все эти дома закупаются мгновенно. Цена недвижимости назначается по следующим факторам: 1) в каком году был построен дом 2) квадратура всего жилья 3) где расположен дом.

Большое количество роскошных коттеджей на этом курорте имеют российские граждане. Нужно отметить, что в Черногории многие люди помимо своего родного языка знают русский язык. Местные жители рады наплыву русских туристов, количество которых в отдельные периоды времени достигать нескольких тысяч человек.

Херцег-Нови

Этот небольшой городок находится в устье Которского залива. За всю свою историю Херцег – Нови побывал под руководством разных стран – Испании, Франции, Турции и каждое государство внесло свою лепту в развитие этого городка. Шикарных вилл, домов здесь не так много, но здесь все виллы и коттеджи продают и сдают в аренду по более низким ценам, нежели в Будве. Чем ближе к морю находится недвижимость, тем дороже она будет стоить. Заметную роль играет внутренний и внешний вид коттеджа. Стоимость роскошной недвижимости колеблется от трехсот тысяч до трехсот десяти тысяч евро. Так что, если вы хотите приобрести какую-нибудь недвижимость в Черногории, то лучше всего купите ее в Херцег-Нови.

Подножие Дурмитора и Беласицы

Шикарные дома, недалеко от горнолыжных курортов, имеют достаточно низкие цены, что не скажешь о швейцарских и французских курортах. Эти дома пользуются спросом двенадцать месяцев в году. Коттеджи в горнолыжных курортах можно сдавать в летний и зимний сезон. В зимнее время туристы сюда приезжают для того, чтобы покататься на лыжах, а в летнее время приезжают те люди, которые хотят побыть в тишине, вдали от большого скопления людей, подышать чистым и свежим воздухом. С каждым годом на этом курорте количество туристов становится больше.

Те люди, которые отдохнули хоть на одном из трех выше описанных курортов, скорее всего, захотят приехать туда и на следующий год.