Уроки извлеченные из опыта реализации проектов по вводу в эксплуатацию

urokiekspl Уроки извлеченные из опыта реализации проектов по вводу в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию помогает добиться большего комфорта и удовлетворенности жильцов, повышения энергоэффективности зданий, а также упрощает техническое обслуживание инженерно-технического персонала. В конечном счете, ввод в эксплуатацию происходит там, где каучук встречает дорогу с точки зрения проектирования строительства. Ввод здания в эксплуатацию - это то, как владелец может быть полностью уверен в том, что здание работает в соответствии с проектом и что мы не тратим ни доллара на неэффективные системы.

При вводе в эксплуатацию механических систем подрядчик часто уделяет особое внимание обеспечению соответствия всех систем их основной цели, которая заключается в подаче кондиционированного воздуха в помещение. Часто упускают из виду детали, которые могут не влиять на комфорт. Рассмотрим, например, системы вентиляции, которые не работают должным образом.

Или что-то, заставляющее систему расходовать больше энергии, чем необходимо, например, если графики настроены неправильно или если заслонка не работает. Все это примеры проблем, которые не могут быть обнаружены конечным пользователем, но которые абсолютно влияют на стоимость и производительность.

Разработчики и архитекторы часто предоставляют как можно больше полезного пространства в проекте, не размещая механические системы в таком месте, которое облегчает техническое обслуживание. Даже такая простая задача, как замена фильтра, отнимает много времени, и обслуживание устройства становится очень сложным. Когда техническое обслуживание затруднено, вероятность того, что оно будет выполнено, невелика. Проектирование пространства, обеспечивающего легкий доступ к механическим узлам. Продуманная конструкция экономит много времени и головной боли для операционного персонала, а также улучшает техническое обслуживание и производительность с течением времени.

читайте также

Инженеры-строители испытывают сильные чувства по поводу возможностей мониторинга их систем ОВКВ (или отсутствия таковых). Хорошо продуманная система мониторинга, которая предупреждает обслуживающий персонал в момент возникновения проблемы, часто может означать, что проблемы могут быть выявлены до того, как возникнут неблагоприятные последствия для людей, находящихся в здании, или нанесен ущерб оборудованию.

Если здание не вводится в эксплуатацию, это не означает, что проблемы исчезают - это просто позволяет ему существовать и расти, часто незамеченными жильцами здания. И чем дольше здание будет выводиться из эксплуатации, тем больше проблем будет накапливаться, создавая большую и потенциально дорогую проблему.

Когда проект, имеющий только фундаментальный ввод в эксплуатацию, доходит до стадии строительства и закрытия, часто возникают вопросы, которых можно было бы избежать, если бы у нас была возможность рассмотреть проект и предоставить отзывы консультантам по инженерно-техническому проектированию. Понимание того, как все это будет устанавливаться, контролироваться и обслуживаться, является критически важным аспектом анализа проекта ввода в эксплуатацию. Разработчики должны учитывать преимущества расширенного ввода в эксплуатацию для своих проектов.


Загружаем...
Загружаем...